PHẬT SƠN, Trung Quốc, 01/04/2022 /PRNewswire/ -- Ngày 30/03, Công ty TNHH Country Garden Holdings ("Country Garden") (02007.HK) công bố báo cáo kết quả tài chính năm 2021. Công ty giữ vững vị trí đầu ngành về doanh số bán hàng, đồng thời đạt mức tăng trưởng doanh thu ổn định và ghi nhận hiệu suất về thời gian thu hồi tiền hàng tồn đọng (DSO) cao, cho thấy khả năng phục hồi hoạt động sản xuất kinh doanh mạnh mẽ.
Báo cáo kết quả tài hình thường niên năm 2021 của Country Garden Holdings
Trong năm kinh doanh kết thúc vào 31/12/2021, tập đoàn Country Garden ghi nhận mức doanh thu phân phối cho các cổ đông theo hợp đồng đạt xấp xỉ 558 tỷ NDT (tương đương 87,7 tỷ USD), cùng doanh thu phân phối cho các cổ đông theo hợp đồng đối với hạng mục Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) đạt 66,41 triệu mét vuông. Theo thống kê tính từ năm 2015 đến năm 2021, tốc độ tăng trưởng kép mảng doanh thu bán hàng theo hợp đồng của công ty đạt 29%.
Dựa trên bảng xếp hạng doanh thu bán hàng do Viện nghiên cứu Chỉ số Trung Quốc, CRIC cùng nhiều tổ chức bên thứ ba khác công bố, Country Garden là doanh nghiệp phát triển bất động sản duy nhất có doanh thu bán hàng vượt mức 700 tỷ NDT (khoảng 110 tỷ USD) và doanh thu vốn chủ sở hữu vượt mức 500 tỷ USD (khoảng 78,6 tỷ USD), giữ vững vị trí dẫn đầu toàn ngành.
Về các chỉ số lợi nhuận quan trọng, Tập đoàn ghi nhận mức doanh thu đạt 523,06 tỷ NDT (tương đương 82,2 tỷ USD), lợi nhuận gộp đạt 92,78 tỷ NDT (tương đương 14,6 tỷ USD) và lợi nhuận ròng đạt 40,98 tỷ NDT (khoảng 6,4 tỷ USD) cho cả năm. Lợi nhuận ròng phân phối cho cổ đông đạt mức 26,93 tỷ NDT (tương đương 4,2 tỷ USD).
Dòng tiền khỏe mạnh là yếu tố then chốt trong công tác quản lý và giảm thiểu rủi ro khi ngành bất động sản chứng kiến tình trạng siết chặt nguồn vốn cũng như nhiều chủ đầu tư phải đối mặt với hoàn cảnh khó khăn khi lượng tiền mặt bị siết chặt do trái phiếu đáo hạn. Trong kỳ báo cáo, lượng tiền mặt của Country Garden thu được từ doanh thu bán hàng ròng theo hợp đồng đạt 502,2 tỷ NDT (tương đương 79 triệu USD), với tỷ lệ thu tiền mặt đạt 90%. Đáng chú ý là trong sáu năm liên tiếp, Country Garden luôn duy trì tỷ lệ này ở mức trên 90%.
Bên cạnh tình hình tài chính được cải thiện đáng kể, mức nợ cùng chi phí tài chính của Country Garden cũng giảm dần đều qua từng năm. Tính đến ngày 31/12/2021, Tập đoàn ghi nhận toàn bộ lượng tiền mặt sẵn có đạt 181,3 tỷ NDT (tương đương 28,5 tỷ USD); tổng nợ chịu lãi giảm 2,6% xuống còn 317,92 tỷ NDT (tương đương 50 tỷ USD) với tỷ số vốn vay ròng đạt 45,4%, giảm 10,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước; chi phí vay bình quân gia quyền giảm 36 điểm cơ bản xuống còn 5,2%. Tỷ lệ lưu chuyển tiền tệ trên nợ ngắn hạn ở mức 2,3.
Mặc dù toàn bộ ngành tại Trung Quốc đều đang trải qua thời kỳ điều chỉnh cực lớn, tuy nhiên nhờ kết quả hoạt động kinh doanh tốt cùng khả năng quản lý tài chính ổn định đã giúp Country Garden tiếp tục đảm bảo được các tổ chức xếp hạng tín dụng cùng nhiều tổ chức tài chính lớn công nhận và hỗ trợ.
Trong sáu tháng cuối năm 2021, ngành bất động sản Trung Quốc đại lục bước vào giai đoạn đi xuống, khi ba tổ chức xếp hạng lớn trên thế giới đã hạ bậc xếp hạng hoặc triển vọng đối với các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc xuống 250 lần, phản ánh chân thực tác động của suy thoái đến các nhà phát triển bị ảnh hưởng cũng như khả năng huy động hoặc vay vốn. Tuy nhiên, cả Moody's và Fitch đều duy trì mức đánh giá xếp hạng đầu tư đối với tập đoàn Country Garden, trong khi Standard & Poor's giữ nguyên mức xếp hạng "BB +" đối với nhà phát triển cùng nhận định về triển vọng đầu tư "khả quan".
